Chi tiết dự án Trần Thái Village tại đường Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè

20-01-2018

Chi tiết dự án Trần Thái Village tại đường Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè

Dự án Trần Thái Village là một trong những dự án khu dân cư nổi bật tại Nhà Bè, nhận được sự quan tâm đặc biệt của rất nhiều người có nhu cầu, dự án Trần Thái có vị trí nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Vị trí dự án nằm ở mốc giao thông rất thuận lợi để đi các quận trung tâm: cách Quận 1 khoảng 5 km bằng đường xa lộ Bắc Nam qua cầu Kênh Tẻ, đối diện với khu đô thị Phú Mỹ Hưng, và dễ dàng đi đến với các quận khác của thành phố Hồ Chí Minh như Quận 4, Quận 8, Quận 7, Huyện Bình Chánh, v.v.; đồng thời dự án cũng nằm trên tuyến đường đi khu công nghiệp Hiệp Phước và các tỉnh Miền Tây.'

dự án Trần Thái Village
Tổng thể dự án Trần Thái Village


Chi tiết dự án Trần Thái Village

Dự án Trần Thái với vị trí đắc địa: nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ - mốc giao thông thuận lợi nối kết với các quận trung tâm của Thành phố, cách quận 1 khoảng 5km bằng đường Xa lộ Bắc Nam qua cầu Kênh Tẻ, đối diện với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, và dễ dàng đi đến các quận khác của Thành phố như quận 4, quận 7, quận 8, huyện Bình Chánh,; đồng thời dự án cũng nằm trên tuyến đường đi khu công nghiệp Hiệp Phước và các tỉnh Miền Tây; gần các công trình tiện ích của khu Nam Sài Gòn: Đại học RMIT, Bệnh viện FV, siêu thị Coop Mart, Lotte Mart., Khu dân cư Phước Kiển (có diện tích 13,6ha) do Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái làm chủ đầu tư được đánh giá là một trong những dự án có sức thu hút lớn đối với người dân cũng như các nhà đầu tư.

Ngoài các khu nhà chính, dự án Trần Thái còn được đầu tư nhiều công trình tiện ích công cộng như: trung tâm thương mại, bến du thuyền, công viên cây xanh, cầu cảng, khu thể dục thể thao: sân banh, sân tennis. nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân nơi đây, đồng thời đảm bảo cho việc hình thành và phát triển một khu đô thị văn minh, hiện đại.

Mặt khác, dự án Trần Thái Village còn có một lợi thế quan trọng khi được bao quanh bởi những dòng sông lớn và sạch đẹp, kết hợp với nhiều mảng xanh công viên tạo cảm giác dễ chịu cho mọi người sau những giờ làm việc căng thẳng trở về với mái ấm gia đình.

Phân khu chức năng dự án Trần Thái Village

Theo quyết định phê duyệt 1/500, dự án Trần Thái phân làm 8 khu.
- Khu A, B, C, D: Biệt thự đơn lập, song lập.
- Khu E, G: Chung cư kết hợp thương mại, dịch vụ.
- Khu F: Công trình công cộng, văn hoá xã hội.
- Khu CV: Công viên cây xanh.

Khu đất giành cho xây dựng nhà cao tầng khoảng: 3,3ha, gồm 09 đơn nguyên, chiều cao 18-25 tầng được bố trí ở phiá Tây, dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.
Khu đất giành cho xây dựng Bệnh viện: 0,77ha được bố trí ở phiá Tây, dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ.
Khu đất giành cho xây dựng trường học, văn hoá khoảng: 1,2ha được bố trí ở giao lộ gồm 03 con đường nội bộ dự án và tuyến hành lang cây xanh (16m) giành cho người đi bộ.
Khu nhà ở thấp tầng: diện tích 5,78ha gồm:
Khu nhà phố: gồm 157 căn, diện tích mỗi căn từ 140m2-150m2 với chiều cao trung bình : một trệt, 2 lầu được bố trí thành nhiều Block ở trung tâm dự án.
Khu nhà biệt thự: gồm căn, diện tích mỗi căn từ 200-350m2 với chiều cao trung bình : một trệt, một lầu được bố trí thành cụm ở phần tiếp giáp với rạch Tắc Bà Phổ.
Phần đất giành cho công viên cây xanh khoảng: 2,1ha, được thiết kế và trồng dọc theo vỉa hè tạo bóng mát cho người đi bộ. Ở công viên được bố trí trồng những cây có tàng che lớn, màu sắc để tạo không khí mát mẻ, sinh hoạt cộng đồng. Ngoài ra trong dự án còn bố trí một rạch cảnh quan để thoát nước tự nhiên; một cây cầu nối liền khu biệt thự ở bán đảo phiá đông dự án.
Phần đất còn lại được bố trí xây dựng hệ thống đường giao thông nội bộ với chiều ngang từ 12-25m.

Quy hoạch dự án Trần Thái
Quy hoạch dự án Trần Thái Village

Cơ cấu sử dụng đất dự án Trần Thái:

- Tổng diện tích toàn khu: 136.413 m2
- Diện tích đất xây dựng: 73.574 m2
- Khu biệt thự: 28.372 m2
- Khu Chung cư E: 10.746 m2
- Khu Chung cư G: 28.559 m2
- Khu vực công cộng: 5.897 m2
- Diện tích cây xanh, giao thông: 62.839 m2

1. Cơ sở pháp lý để thực hiện dự án Trần Thái

Quyết định giao đất của UBND TP. HCM cho Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái để đầu tư xây dựng khu nhà ở tại xã Phước Kiển, Nhà Bè,
Quyết định số 995/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 khu nhà ở tại xã Phước Kiển,
Giấy xác nhận của UBND huyện Nhà Bè về việc xác nhận hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng,
Giấy xác nhận của chi cục thuế đã hoàn tất công tác nộp tiền sử dụng đất.

2. Về hạ tầng kỹ thuật

Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái đã tiến hành đầu tư và hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống đường vào dự án và các đường nội bộ,
Hệ thống điện, nước toàn khu, trạm biến áp,
Hệ thống phòng cháy chữa cháy,
Hệ thống gas, thông tin liên lạc, cấp điện, cấp nước ngầm dẫn vào các khu chung cư.,
Các khu vực giải trí công cộng như: sân tennis, sân bóng đá mini.

3. Tình hình triển khai các khu chức năng dự án Trần Thái

Khu biệt thự:
Hiện công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái đã bán hết ra bên ngoài thị trường, các hộ dân đang tiến hành xây dựng.
Khu chung cư cao tầng:
- Công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái đã triển khai thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật thi công và thiết kế nội ngoại thất cho các cao ốc ở Khu E và Khu G. Các thiết kế này do Tập đoàn Arep (Pháp) triển khai. Arep là đơn vị triển khai thiết kế cho tòa tháp 68 tầng của Bitexco, tháp BIDV ở tại TP. HCM và Đà Nẵng, đơn vị này cũng đạt giải A về ý tưởng quy hoạch đảo Gò Găng tại Vũng Tàu
- Riêng đối với Khu E (gồm tower 2, tower 4), Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái đang tiến hành xây dựng Tower 2, tiến độ hiện nay đã thực hiện xong phần cọc, móng công trình và triển khai kinh doanh mua bán các căn hộ. Công ty dự định ký hợp đồng tiếp thị độc quyền với CBRE trong việc tiếp thị khu cao ốc này. Giá bán (trước thuế) đơn vị CBRE tư vấn trong thời gian này vào khoảng từ 1.800USD trở lên.
- Hiện công ty đang tiếp tục xây dựng cao ốc Tower 2 tại Khu E, đồng thời kêu gọi hợp tác đầu tư cho cả 2 khu : Khu E và Khu G (gồm tower 1, tower 3). Một số chỉ tiêu tổng hợp tại các khu này:

Cao ốc Tower 2 tại Khu E (đang tiến hành xây dựng)

+ Chung cư cao cấp
+ Diện tích khu đất: 7.020m2
+ Mật độ xây dựng: 46%
+ Diện tích xây dựng: 3.246m2
+ Quy mô: 1 hầm + lửng + 20 tầng
+ Tổng diện tích sàn: 64.972m2
+ Diện tích kinh doanh khu thương mại: 2.285m2
+ Diện tích kinh doanh khu căn hộ: 42.473m2
+ Tổng số căn hộ: 321 căn
+ Diện tích căn hộ từ 105m2 đến 282m2
+ Căn hộ có từ 2 – 3 phòng ngủ
+ Tổng mức đầu tư dự kiến: 700 tỷ VNĐ (Chưa gồm chi phí về đất, lãi vay và dự phòng phí)

Cao ốc Tower 1 tại khu G

+ Chung cư cao cấp
+ Diện tích khu đất: 18.236m2
+ Mật độ xây dựng: 35%
+ Diện tích xây dựng: 6.352m2
+ Quy mô: 1 hầm + lửng + 20 tầng
+ Tổng diện tích sàn: 133.982m2
+ Diện tích kinh doanh khu thương mại: 4.466m2
+ Diện tích kinh doanh khu căn hộ: 85.674m2
+ Tổng số căn hộ: 662 căn
+ Diện tích căn hộ từ 89m2 đến 394m2
+ Căn hộ có từ 2 – 3 phòng ngủ
+ Tổng mức đầu tư dự kiến: 1.400 tỷ VNĐ (chưa gồm chi phí về đất, lãi vay và dự phòng phí)

Dự án Trần Thái Village hiện đang là một trong những dự án có sức thu hút mạnh trên thị trường BĐS, và nhận được nhiều review tích cực. Liên hệ với chủ đầu tư để được hỗ trợ nhiều hơn thông tin cũng như giá cả của dự án.